地税暴涨近4倍减税却只给1年　林冠英批土地局“糊涂不专业”

（北海17日讯）峇眼国会议员林冠英批评槟州土地局处理地税调涨及上诉案件时“糊涂”且欠缺专业，其中一宗上诉虽获削减1万9308令吉地税，官方通知却将减免期限限定为1年，令地主明年可能再面对大幅调涨，并质疑这项做法是否符合《国家土地法典》。

他指出，近期接获两名地主求助，两宗个案的地税均在短期内暴增约4倍，而其中一宗经上诉后获大幅减税，但减免只维持1年；另一宗涉及峇都加湾约7依格工业地，地主两度上诉至今仍未获批准。

林冠英周四在其国会议员服务中心召开记者会时表示，根据《国家土地法典》，地税调整期限最少为10年，不能出现今年采用一个税额、翌年又重新调整的情况，因此要求槟州首长加强监督土地局高官，确保政策执行不会出现偏差。

他认为，地主可以接受上诉后重新核定的合理税额，问题在于有关减免若只有1年效力，意味地主无法确定下一年度须承担多少地税，也可能被迫再次提出上诉。

林冠英也批评，部分工业地尚未具备完善道路及基本设施，土地局却按照成熟工商业地段的水平征收地税。他强调，土地税评估应把土地位置及周边基础设施一并纳入考量，而非仅凭所在地区采取“一刀切”方式计算。

他举例，地主卢江奇在峇都加湾拥有一幅约7依格工业地，地税由原有1万9006令吉增至9万5026令吉，增加7万6020令吉。尽管地主已先后提出两次上诉，截至目前仍未获土地局批准减税。

质疑未成熟工业地比照黄金地段

林冠英指出，有关峇都加湾工业地目前仍欠缺完善道路及基本设施，因此不应与发展成熟的峇央峇鲁及峇六拜工商业区采取相同水平的地税标准。

他表示，若土地实际具备的发展条件存在明显差异，评估时便应反映这些客观因素，否则地主将因土地分类及所在地点而承受与实际发展条件不相称的税务负担。

针对另一宗已成功上诉的个案，女地主林保秀继承父亲林锦荣在威北一幅约2依格的工业地。该地于2011年由农业地申请转为工业用途，目前仅约一半土地投入使用，其馀部分由其他地主用作养猪，但一直以来相关地税均由她承担。

林保秀透露，有关土地原有地税为5149令吉，近期大幅提高至2万5744令吉。经林冠英协助提出上诉后，州政府同意削减1万9308令吉，将她须缴付的地税降至6436令吉。

减税获批却只限今年

然而，她收到的官方决定信函列明，有关减税仅适用于今年，令她担心明年税额可能再次提高至1万2000多令吉，甚至恢复至调整后的原有水平。

林保秀表示，她接受目前6436令吉的地税数额，惟无法理解为何减免只有1年。林冠英则表明，将继续向州政府及相关官员跟进，为地主争取按照相关法律规定处理调整期限。

她也提到，自己在轮胎行业经营生意，目前除了面对员工薪资及营运成本增加，也受到订单减少影响，同时尚需抚养5名孩子，因此地税突然大幅增加进一步加重经济压力。

另一方面，林保秀位于威中武吉丁雅的另一幅甘榜地此前同样面对地税急涨，税额由72令吉提高至2400令吉。经提出上诉后，最终获调低至297令吉，她已接受有关决定。