BKIP2售地停滞18个月　槟中总质疑州政府透明度不足

（槟城19日讯）槟州中华总商会呼吁槟首长，以更坦诚及透明的态度，处理槟州发展机构（PDC）在威南峇都加湾BKIP2公开招标售地事件中引发的一系列争议，并向州民作出清楚交代。

槟中总今日发文告指出，首长近日针对BKIP2公开招标事件所作出的解释，未能有效厘清外界长期以来的疑问，部分说法也引发社会关注，质疑州政府在处理公家土地及重大决策时，是否具备足够透明度与审慎程序。

该商会表示，早在2023年，槟州发展机构在未进行公开招标的情况下，便以6亿4600万令吉及分4年付款方式，出售559英亩公家土地予UMECH Land私人有限公司，而该售价低于市价，所幸该会公开提出质疑后，槟州发展机构最终解除有关合约，州民利益才得以保住。

该会透露，曾于2023年7月27日正式致函首长表达关注，虽然首长于同年8月25日回函，但内容未正面回应该会提出的关键问题，因此该会于2023年9月12日再次致函，以进一步厘清事实真相，令人遗憾的是，这封涉及槟州重大公共利益的第二封函件，首长至今仍未给予任何回复，形同“已读不回”。

该会也提及，首长曹观友随后在法庭上公开承认，对于相关核心文件与信函“只是签名”，令该会质疑首长是否真正理解相关文件的实质内容，以及其所涉及的法律责任与后果。

槟中总指出，到了2024年，槟州发展机构通过征求建议书（RFP）方式，再次为BKIP2计划遴选发展商。

共有7家公司参与竞标

根据首长于2024年5月24日在州议会的书面答复，共有7家公司参与竞标，惟因审查程序尚在进行，相关资料与具体详情无法公开；当时首长也透露，PDC对该土地的估价为7亿8000万令吉。

文告续指，首长在2024年11月27日州议会会议中进一步说明，有数家公司表达竞标兴趣，最终仅有4家公司受邀提呈征求建议书，其中只有2家公司购买RFP文件。

该会表示，至2024年9月9日，仅剩由IJM Properties有限公司、Aspen Vision All有限公司及Metiz Capital有限公司组成的联营财团，即IJM-Aspen财团提交献议书。

首长当时指出，由于该唯一提呈建议书的财团，未能符合9项基本条件中的5项，因此州政府决定拒绝有关建议；不符合事项包括土地使用条件、拥有权安排及付款模式等，而财团提出的附加要求，也被指违反良好施政原则。

槟中总对此表示疑惑，指从2024年12月至2026年5月，整整18个月过去，BKIP2售地计划依然停滞不前，毫无实质进展。

无法回应人民关切

该会直言，首长近日在面子书发布的所谓“解释”，并无新内容，只是重复过去说法，无法回应人民关切。

槟中总也质疑，IJM-Aspen财团提出高达8亿1800万令吉的献议，却在没有清楚说明与进一步磋商的情况下，被槟州发展机构“干脆利落”拒绝，相关处理方式有违正常商业操作与谈判程序，令人难以理解。

该会指出，正因BKIP2土地交易迟迟未能落实，导致原本有意进驻的重大外商投资者对槟州失去信心，最终转向邻近的吉打居林落户，使宝贵的外国直接投资机会流失，这不仅让邻州坐享其成，也严重削弱槟州在区域工业招商中的领先优势。

该会指出，多年来持续跟进BKIP2事件后，发现整个售地过程疑点重重，缺乏透明度，与州政府一直标榜的CAT，即能力、问责与透明施政原则背道而驰。因此，槟中总促请槟州发展机构及其主席，必须就整个BKIP2售地过程，向槟州人民作出完整、清楚及负责任的交代。