人民买不起才是问题　马华促槟政府重检房屋政策

（槟城14日讯）针对槟州政府在“拥屋计划”（HOC）期间，下调外国人购买房产门槛以协助清售滞销房屋一事，马华槟州副组织秘书柯连发炮轰行动党是“Developer Action Party（DAP，发展商行动党）”。

他指出，州政府长期以来只著重协助发展商清理库存，却未建立有效机制管控房地产市场需求与供应，最终导致州内滞销房屋问题日益严重。

他表示，槟州如今出现大量滞销房屋，本质上就是市场供需失衡问题，而真正需要房子的人买不起，发展商却不断推出高价房产，结果房屋卖不出去，政府如今又设法替他们解决问题。

柯连发是今日发表文告时指出，州政府如今甚至透过降低外国人购屋门槛，允许外国买家以更低价格进入市场，形同进一步加剧本地人民面对的住房压力。

他认为，许多国家都会限制外国人购屋，以避免外来资金炒高房价，并与本地人民竞争，但槟州政府却反其道而行，协助发展商寻找外国买家消化库存，而州政府不应把焦点放在如何替发展商“清货”，而是应重新检讨整体房屋政策，包括房屋类型、售价，以及人民实际负担能力。

他强调，问题根源并非没有人要买房，而是市场推出过多不符合人民能力的房产，年轻人与中产阶级真正需要的是可负担房屋，而不是动辄上百万令吉的高档公寓。

柯连发认为，州政府必须建立更完善的房地产规划机制，避免发展商过度开发高价项目，造成供需失衡。他也呼吁州政府，应确保本地人民拥有优先购屋权，而非一再放宽条件吸引外国买家。