（槟城14日讯）针对土团党诗布朗再也州议员伊之哈夏质疑，中国公民在槟州购屋平均价格仅约41万令吉，远低于州政府规定的外国人购屋门槛一事，槟州房屋及环境事务行政议员拿督斯里山达拉祖解释，有关数据其实涉及不同类型产权注册，其中部分并无交易价值纪录，因此拉低整体平均价格。
他指出，槟州政府早前连续4年推行“拥屋计划”（HOC），为解决州内滞销房产问题，曾下调外国买家最低购屋门槛，而有关政策并非只针对中国公民，而是适用于所有外国买家。
“我们是为了尽快清除所有滞销单位，并非特别给中国公民优惠，而是所有外国买家。”
山达拉祖今日在州议会召开记者会时表示，伊之哈夏提及的365宗中国买家房产数据中，其中333宗属正常交易，其馀则涉及法庭命令、亲属转让及遗产认证（probate）等情况，这类产权转让给孩子或孙子时，并没有交易价值纪录。
他指出，反对党可能是直接以总交易额除以总宗数计算平均价格，才导致整体平均值被拉低，而当这些“零价值”个案与正常交易一起计算时，自然会拉低整体平均价格。
山达拉祖进一步解释，槟州政府于2020年6月开始推行拥屋计划计划，透过调低外国人购屋最低门槛，加速清理州内滞销房产，而许多低价成交个案其实早在2至3年前完成买卖，只是直到2025年才正式完成注册，因此相关数据才在去年集中出现。
“例如威省地区原本外国人购屋最低价格为50万令吉，当时调降至40万令吉，因此去年统计中的平均价格约41万1000令吉，其实仍高于40万令吉门槛。”
外国人购屋门槛已恢复原价
他透露，槟岛分层产业原本最低门槛为100万令吉，拥屋计划期间调降至70万令吉；威省则从50万令吉调降至40万令吉。
至于有地房产方面，他指出，槟岛最低门槛原为300万令吉，期间降至150万令吉；威省则从100万令吉降至75万令吉。
山达拉祖表示，相关优惠措施早已结束，2026年开始，外国人购屋最低价格已恢复正常水平，目前槟岛分层产业最低门槛为75万令吉，威省则恢复至50万令吉，而有关价格仅适用于分层产业，不包括有地房产。
此外，他也引述国家产业资讯中心（NAPIC）数据指出，槟州滞销房产数据已显著下降，反映拥屋计划已有效改善州内房产滞销问题，如今槟州已没有严重的滞销问题。
