忧古迹区过度商业化　周圣栋促市政厅勿让乔治市失去灵魂

（槟城29日讯）人民复兴联盟发言人周圣栋针对槟岛市政厅（MBPP）放宽乔治市古迹区建筑用途转换指南，呼吁当局在推动经济发展的同时，勿牺牲在地社区与人文价值，避免乔治市沦为“没有灵魂的商店街”。

他是今日在联盟成员陪同下召开记者会时指出，尽管简化行政流程有助促进商业活动合法化，但若缺乏完善监管，相关政策恐加速古迹区过度商业化，甚至带来不可逆的文化冲击。

周圣栋指出，目前进驻古迹区的多为资本雄厚的外地商家，透过高价租赁或收购物业推高租金，导致本地传统业者难以生存，居民亦因生活成本上升被迫迁离，若住宅大规模转为商业用途，乔治市将失去原有社区功能，面临“空心化”风险。

他强调，乔治市吸引游客的关键在于其多元文化与生活气息，而非大量同质化商业空间，一旦老区变成单一商业街，将削弱槟城整体旅游吸引力。

周圣栋表示，乔治市列入联合国教科文组织世界遗产名录，正是基于其“活态文化遗产”，若过度开发导致文化结构受损，恐影响其世界遗产地位，进而冲击长远旅游发展。

提五大建议完善监管

针对现行政策，他提出多项建议，包括设立社区影响评估机制、建立居民谘询制度、限制用途转换比例、加强对高干扰行业的管制，以及强化执法监督，以确保商业发展与社区生活取得平衡。

他强调，古迹区发展应建立在“人”与“环境”的平衡之上，政府不应为短期经济利益牺牲长远文化价值。

周圣栋呼吁市政厅审慎推行相关政策，确保乔治市在维持经济活力的同时，继续保有其历史底蕴与社区温度，成为具生命力的世界文化遗产城市。