北海平民屋地税如公寓般昂贵　林冠英促恢复合理水平

（北海7日讯）北海惹兰拉惹乌达商业中心一带廉价屋地税从3676令吉暴涨至2万2120令吉，涨幅近5倍，引起居民不满，峇眼区国会议员林冠英促请州政府严正看待，并重新检讨相关评估。

他指出，该住宅区属于平民屋（廉价屋）类别，主要住户为B40低收入群体，并非商业发展地，不应以商业用途标准征收地税。

“这里的地税从3676令吉涨至2万2120令吉，调幅接近五倍，虽然地税是十多年才调整一次，但也没有理由一次涨到这么高，这样的涨幅既过高也不合理。”

他强调，北海居民都知道这些是平民屋，而不是商业发展地；若有需要，州政府甚至可以亲自到现场查看实际情况。

不应只听取土地局报告

林冠英认为，若连平民屋与商业地都无法区分，显示制度上存在问题，也反映土地局在评估程序上需要检讨，而州政府在处理此事时必须秉持公平原则，不应只听取土地局报告，而忽略实际情况。

他指出，该住宅区共有258个单位，目前分层地契程序仍在进行中，在尚未取得个别地契的情况下，居民却需承担高额地税，情况令人难以理解。

林冠英也提醒居民，即使已缴付地税仍可提出上诉，若上诉成功，政府将退还多缴税款，而上诉不仅关系当前税额，更关系到未来地税调整的“基数”。如果现在地税定在2万多令吉，10年后再调整时将以这个数额为基础计算，若再上涨5倍，可能就超过10万令吉。

因此，他呼吁州政府将地税恢复至合理水平，以免未来进一步加重居民负担。

林冠英透露，其服务中心目前已接获超过300宗地税上诉个案，并预计在4月30日截止日期前，上诉数量还会持续增加。