地税上诉非“靠关系”　胡智胜：机制高效弹性兼具公平

（槟城2日讯）针对近日有网民质疑槟州地税上诉机制是否统一可靠，甚至揣测最终税额是否由当局随意决定，槟州地税申诉管理委员会代表兼浮罗池滑州议员胡智胜发文告强调，现行上诉制度具备高效、弹性与公平三大特质，所有个案均依标准程序处理，并非人情操作。

他指出，槟首长曹观友早于2025年9月宣布地税检讨措施时，已明确说明上诉机制的运作原则，而在州土地与矿务局及五个县土地局配合下，多宗个案已在短时间内完成审核与调整，显示制度运行顺畅。

胡智胜举例，槟岛西南县一块家庭农地原本地税从176令吉调涨至4000令吉，因被归类为商业榴梿园，地主于2026年1月26日提出上诉，官员两天内实地考察，确认仅种植少量榴梿及其他果树，并非商业用途。最终依水果农业地核准税率重新计算，地税下调90%至400令吉。从提出申诉到获得新税额，仅用四天完成。

他强调，即使没有“靠关系”，制度依然依程序纠正错误，证明机制清晰且公正。

他再举例，另一宗涉及4900平方米土地的个案，因部分面积出租设置电讯塔而被征收1万6000令吉地税，而经地主上诉与核实，实际商业用途仅占30呎乘30呎范围，最终税额调整为2400令吉。

胡智胜指出，每块土地面积、形状与用途各异，制度必须具备弹性，才能反映真实使用情况，部分民众或将弹性误解为不稳定，实则正是确保评估准确与合理的关键。

统一标准程序杜绝主观判断

他说明，所有地主在申诉时均须遵循同一套标准程序，包括向所属县土地局提出申请、配合官员实地考察，以及依据官方土地税分类清单进行评估。

他说，实地勘察是不可或缺的环节，因无人机或卫星影像仅能看到外观，无法判断建筑内部用途或种植种类，土地分类必须透过现场核实，而非主观推断。

他再举一宗2.4公顷一级土地个案为例，地税由25令吉大幅增至6万8000令吉，原因是被列为乡区商业用途。地主提出上诉后，他与县长到场勘查，发现约一半土地出租予三家商户及一处农场，其馀为空地。经依官方分类标准调整为“其他（Lain-lain）”类别后，地税重算为1万2000令吉，减幅约80%。

胡智胜强调，多宗成功案例显示，上诉机制是在既定框架与实地核查基础上运作，并非随意裁量。制度容许在程序内审视与修正错误，保障地主权益。

他补充，其团队亦走访部分上诉成功的园地，进一步验证机制落实情况，确保政策真正发挥效益。