（吉隆坡25日讯）盛传柔佛王储东姑依斯迈殿下计划出售一块位于新加坡的黄金地段，这可能成为狮城历来最大宗的房地产交易之一。
根据《The Edge》引述《彭博社》报导指出，消息人士指殿下的代表已和新加坡的开发商，与其他潜在买家进行接触。
有关地段占地16.6公顷，位于新加坡最昂贵的高级住宅区之一，据当地房产分析师估计，价值至少达35亿新元，即27亿美元或114亿令吉。
此举是在新加坡政府于今年6月，同意与东姑依斯迈殿下进行土地置换后上演，当时的安排是将殿下靠近新加坡植物园的一部分土地换走，以确保未来开发项目远离联合国教科文组织世界遗产地点。
对于是否出售土地，王储代表未予置评，至于柔佛王室新闻办公室，亦未回应置评请求。
据悉，东姑依斯迈殿下正考虑直接出售部分或全部土地，或保留少数股权参与未来开发。
目前讨论仍处于早期阶段，未必一定会促成交易。
历来新加坡重大房产交易包括，贝莱德集团（BlackRock Inc）于2016年将位于中央商务区的亚洲广场1号大厦，以34亿新元出售给卡塔尔投资局。
同年，马来西亚财团以26亿新元投得滨海湾一块地皮。
往前追溯到2007年，靠近植物园的前花拉苑公寓（Farrer Court）则以13亿新元成交，刷新了当时的住宅交易纪录。
这笔交易若成交，将为柔佛王室带来庞大资金。
现任柔佛苏丹依布拉欣正是国家元首，据彭博估算，柔佛王室资产至少57亿美元或240亿令吉，其中大部分来自新加坡土地。
柔佛王室已在当地拥有超过一个世纪的土地，毗邻殖民时期建立的新加坡植物园。
有关地区旧称为泰瑟园（Tyersall Park），并启发了2013年小说《疯狂亚洲富豪》的场景，小说后来获改编成热卖电影。
自2020年以来有关这块土地转型为数十亿美元豪宅项目的讨论便不绝于耳。
根据6月宣布的协议，新加坡将把一块8.5公顷的地段转让给东姑依斯迈殿下，作为交换，他则交出靠近植物园的13公顷土地。
新加坡媒体报导称，双方认为土地价值相当，交易预计在今年内完成。
不过，新加坡土地管理局（SLA）和市区重建局（URA）已澄清，当局不会介入私人业主的计划，并强调任何开发申请必须经过审核，确保与周边环境协调一致，且在施工前需进行环境影响研究。
这块土地邻近多处新加坡最昂贵的豪宅区，包括价格动辄上千万新元的高档洋房，同时距乌节路购物带亦不远。
由于该地属于永久地契，价值更为突出；相比之下，新加坡大部分住宅用地均为政府出租，租期通常为99年。
本地房地产专家古瑞勇（Ku Swee Yong译音）估算，该地价值约35亿新元，而大亨房地产网站Mogul.sg首席研究官麦俊荣（Nicholas Mak）则认为，价值或高达38亿新元。
