（吉隆坡26日讯）首相署（联邦直辖区）部长拿督斯里扎丽哈表示，到2040年，首都吉隆坡人口预计将达到235万人，届时需要建造约78万3000套新住宅。
她今日在国会下议院部长问答环节，回应民主行动党文冬国会议员雪芙拉的提问时指出，吉隆坡对新住房的需求依然存在，但基于保障吉隆坡社会平衡的原则，其中40%的新建住宅必须为可负担及包容性住房，包括为老人、残疾人士、青年和低收入群体提供的补贴租房计划。
同时，她指出，到2031年吉隆坡将迎来人口高峰，同时也将成为最早进入老龄化社会阶段的地区之一。
“因此，报告显示，迫切需要重新评估城市发展与承载能力之间的平衡，尤其是基础设施容量、可负担房屋、环境可持续性和居民生活质量等方面。”
对于政府是否有意暂缓吉隆坡的住宅项目，扎丽哈表示，如果暂缓项目将会带来数个负面影响，其中包括：隆坡国内生产总值（GDP）下降，因为其经济高度依赖建筑业和房地产相关服务业。
“同时，吉隆坡市政局的发展相关费用的收入减少。而房价和租金上涨，将导致居民，尤其是低收入群体（B40）与中等收入群体（M40）群体，被迫迁往城市周边。”
她也指出，吉隆坡住宅开发过度的观点，虽有一定根据，但不完全准确，这是因为截至2024年杪，吉隆坡未售出住宅单位的数量已较2023年下降了10.3%。
她说，吉隆坡市政局也已提出更有针对性的住宅发展规划，重点强调土地用途分区与发展强度，特别是2040年吉隆坡地方大蓝图中界定的交通规划区和交通影响区。
“通过这一做法，每项发展都能根据区域的容量、功能和角色进行协调，从而无需实施暂缓令。”
