（吉隆坡9日讯）雪州布特拉高原天然气管道大火迈入第二周，据专家预估，周边地区的房产恐怕将迎来5%-20%的贬值。
此次事故中，受影响地区大多是双层排屋，市场价格介于65万令吉至85万令吉，若出现20%的跌幅，可能将面临13万令吉至17万令吉的贬值。
据《新海峡时报》报道，房地产与设施管理协会（MIPFM）主席艾沙依斯迈说，这样的情况曾在2021年杪的莎阿南大水灾上演。
他表示，所幸那时雪州政府迅速采取行动，如加强治水措施与拓深河道，以恢复民众的信心。
“这和那时的情况类似，布特拉高原的房价走势，将受公众的观感影响，不过实际的影响，依然需观察未来半年的交易。”
他指出，这类房产价值的下滑，主要受到民众对安全性与宜居性的担忧所驱动，特别是此次事故出现在一个原本成熟且安稳的住宅区。
“因此有关当局需迅速恢复受损设施，重拾公众信心，同时加强标准作业程序，以防范此类事故再次上演。”
同时，国立大学（UKM）全球商业与数码经济中心高级讲师沙里扎哈欣警告，在最坏情况下，若无才去有力且令人心安的行动，房价可能下滑达高达30%之多。
“例如涉事地区内价值70万至130万的双层住宅，若出现30%的跌幅，将会面临21万至39万令吉的损失。”
他认为，重建工作不应仅由政府承担，建筑公司与保险业者亦需联合制定全面计划，同时现有标准作业程序还需进行检讨，以符合眼下快速发展的经济需求。
“此次天然气泄漏，不同于无法预测的天然灾害，问题更可能源自于技术或程序上的疏失。”
此外，玛拉工艺大学（UiTM）建筑工程高级讲师玛兹丽娜预估，投资者或潜在买家已对起基础设施的安全性产生疑虑，这将在短期内抑制房产需求。
“因此，房主只能调低售价，以吸引愈加谨慎的买家。”
惟她指出，事故对房价的长期影响，将取决于事故处理的成效，若能进行公开透明的调查，并推行额外的安全措施，那房价有望在6个月至24个月内恢复。
“尽管如此，我依然相信布特拉高原具备良好的发展潜力，这个区域拥有良好的交通网络与邻近的公共设施。”
