（吉隆坡20日讯）世界不动产联盟（FIABCI）世界主席佐迪黎波指，经历两年的新冠肺炎疫情，人们对住宅的要求变得不同，除了需要更多空间来满足生活和工作的需求，也关注起可持续建筑物和绿色能源的发展。
他5月拜访FIABCI马来西亚分会时说，“每个人都以为疫情让房地产变得糟糕，可是随著人们生活改变，大家都想要不一样的居住空间，也间接改变房地产的发展趋势。”
“人们在后疫情时代改变生活方式，住家不仅仅是休息的空间，也必须兼具办公室用途，对房屋和空间的运用也变得不同，因此发展商应重新思考聆听人们和社会的想法，才能建构符合当今人们需求的房屋。”
去年上任世界主席的佐迪黎波，由于疫情所有活动只能在线上进行，他笑言自己宛如是zoom主席，只能在线上与大家见面。今年许多国家陆续开放边境后，他乘此机会拜访东盟国家包括新加坡、印尼和大马等，除了了解FIABCI各分会的情况也推广即将进行的世界房地产大会。
第72届FIABCI世界房地产大会即将于6月7日至10日于法国巴黎总部举行。今年主题是“建设更美好的生活”（Building Better Lives），预计将迎来超过50个国家近800人出席，共同探讨人口、技术与创新、资源稀缺、知识社会、全球责任、全球化和未来市场增长及气候变化主题讲座。
被誉为“产业奥斯卡”的世界卓越产业大奖则在6月9日进行，多个国家和区域的发展商代表将争夺16组别的奖项，每个组别会有金奖和银奖。询及是否会增设新类别时，佐迪黎波透露，“世界在改变，FIABCI每年都会依据当前趋势审核参赛项目和检讨大奖类别，比如说可负担房屋是考虑到未来趋势和需求，近几年才新增。”
至于比赛反应，他直言，为了确保奖项的独立性和公平性，他不会向大奖筹委会过问太多细节。根据观察过往得奖名单，他赞扬马来西亚、新加坡、台湾和匈牙利的代表参赛项目向来维持高水准，多年来在大奖上囊获不少奖项。
多年来大马房地产发展商在世界卓越产业大奖赢得不少奖项，FIABCI马来西亚分会行政顾问俞贵狮说，代表大马参赛的都是马来西亚产业大奖的得奖作品，都是经过严格筛选的优胜者，有一定程度的实力。
“本地发展商对房地产的趋势和相关科技保持高敏锐度，加上勇于大胆创新和突破，往往能发展出让人眼前一亮且足以媲美国外的产业项目，获得大奖也鼓励发展商更精益求精。”
他举例，每个国家的房地产都有不同之处让本地发展商借鉴。比如说2019年可负担房屋金奖得主奥地利的Pop Up Dorm，号称漂流宿舍，可拆可迁，解决学生住屋问题同时还经济实惠。加上近这几年全球各地都存在著可负担房屋的问题， 从而促进TinyHomes（小房屋）的趋势。Tiny Home概念也不失可被本地发展商的参考，在有限的预算下发展出经济实惠又实用的可负担房屋。
“国内产业界近几年也鼓吹不动产科技的使用，从而达到最高成本效益， 这在可持续性发展产业项目尤其可见。在文明发展和城市化之馀也不忘保护我们的自然界生态，力求在两者之间达到平衡。”
另外，佐迪黎波认为，大马的房地产其实已经做的很好，房地产计划考虑到人民的需求，融合全球趋势并造福社区，打造符合城市和人民需求的房地产。
两人都认为危机最严重的阶段已经过去，全球房地产已经逐渐复苏。俞贵狮也谈到，过去两年的沉淀促使房地产发展商纷纷转型，也促进他们的迅速成长。 但随著俄乌战争影响和原材料价的飙升，发展商估计在未来半年至一年会采取谨慎手法，全球房地产并不会产生太大的变动。
“身为非政府组织，FIABCI将持续为私人界和公共部门提供桥梁和沟通，确保顺利带动行业发展并且往可持续方向迈进。” 佐迪黎波说。
