根据城内各大购物商场业者透露，自505大选后，消费市场上出现买气低靡的现象，相比于去年同一时期，消费人的购买能力明显减退。经济学家分析，此现象只是选举后的过渡期，一旦民众重新适应政府的政策与市场环境后，市场买气将会逐渐恢复。
目前距离第13届大选已过了近5个月，期间还碰上开斋佳节，也是商家推行促销的最佳时机，但市场买气仍不见起色，许多购物商场的销售额减半，反映出人民的购买欲望并不强。
针对505大选后市场买气滑落的现象，马来西亚安邦智库分析员洪文杰接受《东方日报》访问时表示，大选前后的市场买气确实有变化，尤其与去年及今年开斋佳节期间的购买潮相比，可发现到零售市场的买气有下滑的现象。
他指出，其中跟大选有著直接关系的是内阁与各政府部门的班底在大选后出现大洗牌的局面，政府部门重组需要时间进行磨合，在过去几个月并没有发出许多政府项目的合约，相对于过去政府积极发出合约的趋势也明显走淡。
工程减拖慢发展
“工程合约项目减少，自然会拖慢国内企业的发展步伐。基于缺乏合约在手，许多企业与旗下的员工都抱持观望的态度，因业绩表现疲软也将会影响未来的收入状况，自然也就会选择降低消费的欲望。”
至于非大选相关的因素，他指出，可从两个层面去谈，分别是公务员的花红及国家银行的限贷措施。“政府发给公务员的花红比过往数年有所减少，过去两年的开斋节，政府都会派出至少500令吉或半个月的花红给公务员，而今年则无论薪资多高都只领取500令吉。”
他说，去年的财政预算案中，首相纳吉也宣布在去年12月与今年1月分别派半个月的花红给公务员。相比之下，今年公务员在开斋节期间的花红略有减少，这自然会影响到零售消费市场。
其次，国家银行在7月初实行了3项限贷措施，以降低家庭债务的水平，其中包括将个人贷款期限降低至10年，以及禁止推出即时批准的融资产品。
“这些限制个人贷款的措施，也会影响到消费市场的买气，尤其从过去的数据可以看到，多半的个人贷款额都会用于消费市场上。”
不过，他认为，商场买气差不等于经济萧条，但经济增长放缓的趋势是可以肯定的，毕竟当前的买气有所滑落，都是以过去两年的蓬勃景象来比较。
“当前的趋势是市场买气上有所调整，而非转差的现象。也就是说，目前是消费者心态上的调整，而非实体经济走向下滑的趋势。”
国内需求维持稳健成长
根据大马零售调查行（Retail Group Malaysia）近期的报告也预计，大马全年零售领域的增长预测从6.4%下调至6.2%，以反映国家银行调低大马经济成长预测及限制家庭债务滋长的趋势。
洪文杰说，事实上，零售增长预测也只是微幅调整，整体仍在稳定的成长范围。
他指出，若从今年第二季国内生产总值的数据来看，私人领域开销仍维持在7.2%的增长，不至于出现显著的萎缩，这反映出大马的国内需求依然维持稳健成长。
他说，根据国家银行提供的数据，截至今年7月份，无论是房屋、汽车、信用卡还是个人贷款等，其申请与批准数额都出现显著的增长，这反映出市场的消费趋势并没有显著被国行的借贷限制措施所影响。
目前应著重投资非消费
马来西亚安邦智库首席代表胡禄铭认为，政府可通过2014年财政预算案推动政策，促进国内市场买气，惟将津贴合理化及落实消费税，可能对人民的消费情绪带来负面影响。
不过，他说，政府承诺会在预算案中扩大一马援助金的数额，来帮助低收入群体。同时，也会探讨中低收入群体的援助措施，让他们度过生活成本高涨的日子。
他指出，大马是一个消费市场自由化的体制，市场买气的现象还需留待市场本身去调节，目前的零售消费市场相对过去数年或有回调的现象，但相信消费者逐步适应政府的政策与市场环境后，市场买气将逐渐恢复。
他说，消费与投资是对经济成长重要的两大环节，但以大马目前的情况应更著重于投资而非消费，作为发展中国家，要在2020年迈向高收入国的目标，投资仍是经济成长的主力，而消费只是贡献经济提升的辅助。
他表示，近年来家庭债务高企，占国内生产总值约83%，证明扩张消费信贷来刺激经济是存有风险的。“消费是发展的目的，投资是经济发展的手段，必须注意的是投资活动将是稳定国家经济成长的动力来源。”
他指出，若把资金用在投资技术创新与发展基础设施上，将有助提升国内的劳动力与生产力，从而让企业与国家经济往上提升，百姓的普遍收入也将获得调升，在这种情况下，国内的消费趋势才能得到持续的保障。
