这些年月的屋价，涨幅速度确实惊人，市场一日千里；这个月和上个月的叫价，皆大有不同。马来西亚房地产发展商会秘书慕斯达查称，地价、最低薪金制、劳工工资上调，全国房屋价格明年保守估计持续调涨5%。
因为这样，晚近两年，一个马来西亚的住宅、商业、工业的总成交值，因此大步跨越了1000亿令吉的门槛；2011年甚至创下1378亿令吉的记录，也是理所当然的了。
《东方日报》早前报导地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发布的《全球屋价指数报告》指出：过去5年，大马屋价上涨28.5%，排名全球第9名；亚洲诸国，仅次于香港、中国、新加坡及菲律宾。
财政部署下的房地产评估及服务局的大马屋价指数则点出，国内的平均屋价，已从2000年的13万8711令吉，增至2012年第1季的23万1369令吉，涨幅高达67%。一旦睡龙效应出现，据说明年屋价还要起飞。
据此计算，参照马来亚银行设定的方程式，月入万元者，可贷款20万8232令吉，分4000个月摊还，每月均还994元。换句话说，30年之后累积所还的总额，前前后后共39万76000令吉。
这么一栋房子，如果位在雪隆两地的策略地点，房租可观，自不待言。换著是在乡间小镇？月租可能仅有四五百，别说补助投下的本金，就连供养银行利息，恐怕也心有馀而力不足。
但是，促销房地产的一个个代理，总说这是一门获利丰厚的投资。半个百万的房子，民众闻之，现在也纷纷趋之若骛。即便每月供屋，高达2148令吉，借贷30年，贷额总结共计85万92000令吉！要是这样，什么时候投资者才能完完全全回本呢？
何况，国家人口，可想而知，就2700万。除以每户5人，南中国海两岸的百姓所需房子，仅有540万套。可是，国内造建的工程接二连三，此起彼落，对比之下，当知房屋其实供过于求。那么，半生所投之资，最终到底怎么赚钱呢？
再说，future value和今之钱币所值，算计了通胀，怎么会一样？就算10年之后套利10万，是否值得，也是十分可疑。与其把自己绑死在投资，不如用作增值精神，提升文化，打开视野，自可领悟沦为屋奴之悲。
时评人。
