（香港28日讯）香港政府财政司司长陈茂波周三表示，经审慎考虑当前整体情况，政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
中新社报导，陈茂波当天在立法会发表2024至2025年度财政预算案，谈及房地产市场相关措施时作上述表示。
陈茂波表示，政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。其中，“先免后征”安排深受欢迎，已有超过500多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。
他指出，香港金融管理局在去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及本地经济情况，政府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。
据台湾中央社报导，香港房市自2008年起出现上升浪潮，港府为此于2010年推行遏制市场过热的管理措施，主要是提高住房买卖税，以及额外征收境外人士购房的税款，其中中国民众受影响最大。
1月价格创7年3个月来新低
然而，2019年“反送中”运动触发的移民潮、政府因新冠肺炎疫情而封关多年，以及美国和中国角力等因素，本地房价自2022年开始下跌。
最新官方资料显示，目前的住宅价格较2021年9月下跌了23.03%，回到7年前水平。
港府去年已把额外买家印花税和新住宅印花税的税率减半，两者由15%减至7.5%，如今全面撤销。
香港房产商莱坊（Knight Frank）董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒分析，不论港府预算案的内容为何，香港房价都难以止住跌势，要等利率下降后才可能回升。
王兆麒预测，香港今年上半年房价恐将下跌3%至5%，下半年持平，全年房价变化介于持平至下跌5%之间。
