（新加坡21日讯） 新加坡政府明年1月22日起放宽出租条例3年，较大型组屋及私宅可出租给最多8名租户，目前最多只能租给6人。
新加坡建屋发展局和市区重建局周三（12月20日）发出联合文告宣布，将在2024年1月22日至2026年12月31日，暂时上调较大型单位的住户人数顶限，以更好地应付租赁市场需求，允许有意出租房子的家庭把单位租给更多人。
4房式及更大型组屋单位的住户人数顶限，从目前最多6人增加至8人。上述规定只限于不同家庭单位的非亲属关系租户。如果同住的都是一个家庭的成员，以及该家庭的帮佣或护理人员，则不受顶级约束。
另外，面积相当于4房式及更大型单位的新加坡建屋局店铺人数顶限同样增至8人。其他较小房型的一至三房式单位维持不变，介于4人到6人。
私宅则放宽90平方公尺以上单位的人数顶限，同样从6人增至8人。90平方公尺以下单位维持在市建局2017年规定的6人顶限。
新加坡国家发展部长李智陞在面子书贴文说，2022年住宅单位租金大涨，反映了市场因冠病疫情所面对的供应短缺和强劲需求。
他说，新加坡政府增加住宅的供应，2025年前预计将建成近10万个组屋及私人住宅单位。不少在等候期间租房的新加坡人将能搬进新居，进一步改善租房供应紧张的情况。
“新加坡建屋局也将把育儿短期住屋计划（简称PPHS）从2021年的800个单位，在2025年增至4000个，为等待新组屋竣工的家庭提供临时住所。”
尽管如此，李智陞指出，来自家庭、外籍员工或学生，以及年轻新加坡人的租屋需求料将持续强劲，因此暂时放宽住户人数顶限以维持供应。
“较大单位可容纳较多租客，同时降低对周围居民的影响，维持良好的生活环境。政府将密切留意情况，并会对违反条例的屋主采取行动，包括撤销出租房屋的批准。”
根据新加坡建屋局规定，要出租整个单位或个别卧室的组屋屋主，以及商业店屋的租户仍须事先获批准才能出租。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究长麦俊荣说，过去3年的住宅租金激增60%左右，这项措施可让预算有限的租客受惠，如外籍学生和服务业员工。
