（亚庇16日讯）沙巴房地产发展商公会（SHAREDA）总会长拿督黄振诒说，随美国伊朗战争造成石油价格高涨，房地产领域建筑成本亦水涨船高，预计在现有房地产项目售罄后，未来新房地产项目，价格将至少上涨15%至30%。
他说，房地产业高度依赖许多石油副产品，例如油漆及塑胶材料等。据业者们资讯，美伊战争开始后，国内油漆价格上涨约60%至100%。而塑料建材，包括水管、排水管及其他等，则上涨了40%至60%
房地产的建筑成本中，建筑材料占约60%。依照目前各种建材涨价情况，房地产整体建筑成本至少增加20%至30%。而在地政及房屋部规定下，发展商盈利比例只有25%至30%，也就是说这次美伊战争造成的建材价格高涨，已完全“吃掉”发展商盈利空间。
“现有房地产项目已订下售价，所以无法起价。但售罄之后，未来的新房地产项目，价格预计将至少上涨15%至30%。来临的7月10至12日，沙房地产发展商公会将举办2026年沙巴房地产展销会（PROPEX 2026），相信到时将是购屋者们最佳机会，在房屋涨价前选购他们的房屋。”
拿督黄振诒是于今日在沙房地产发展商公会2026年度会员大会后受访时这么表示。他说，2026年对建筑和发展商行业而言，充满一系列挑战，持续不断的美伊战争，不但对全球经济造成重大冲击，更直接影响全球供应链，才导致推高建筑材料成本。
“房地产行业正处于需重新调整时期。地缘政治局势导致成本波动，发展商须谨慎应对以保持行业韧性。房价上涨后在可预见未来不太可能下降，希望有意购屋者现在就锁定理想家园，趁市场进一步调整前充分利用当前估价优势。”
对于州政府日前在州议会正式通过《2026年建筑管理法案》及《2026年土地（附属产权）法案》，拿督黄振诒表示有关两项法案对房地产业是具重要意义里程碑，他代表该会向沙政府致以最诚挚谢意。新法案绝对是推动产业现代化和保护所有利害关系人利益关键一步。
SHAREDA也期待与地方政府及房屋部和其他相关部门续保持更多合作，推动制定更具建设性法令，改善沙巴营商环境。对于该会未来发展路线，他表示将专注科技与永续发展领域，包括透过数位化计划，鼓励采用建筑资讯模型（BIM）和智能家庭技术，以提高本地房地产水平及人民居住效率。永续发展方面，SHAREDA也将让绿色认证与数位化措施并重，透过敦促会员企业采用“绿色建筑”工程方式确保沙巴长期宜居性，同时达现代环境保护标准。“绿色建筑”相信也是沙巴州未来房屋宜居性的必要条件。
“我们也会继续与政府积极对话，确保州内房屋的可负担性。希望在兴建更多可负担房屋的同时，能维持发展商的利润，确保房地产的商业可行性。”他也感谢SHAREDA理事会及其成员的坚定支持。SHAREDA也将秉持专业诚信，分享专业知识，继续成为业界的领导力量，不仅致力于开发建设，更致力于确保国家的繁荣。
