（蒲种29日讯）人民公正党梳邦国会议员黄基全控诉，雪州政府以每平方尺13令吉80仙的价格，将一块169英亩的土地售予Perano发展商，这一价格远低于市场估值的4倍之多。
据悉，这块土地毗邻雪州亚依淡森林保护区，当地居民将这片保护区称作宏愿山。
黄基全今日在服务中心举行记者会说，根据其办公室取得的土地转让备忘录，内陆税收局于2019年5月5日所计算的印花税，这块土地的估值为每平方尺55令吉。
他表示，若按照内陆税收局每平方尺55令吉的合理估价计算，有关土地总值应高达4亿400万令吉。
“换言之，雪州政府实际上是以约1亿100万令吉的‘超级折扣价’出售这块土地。”
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黄基全指出，无论是土地所有权状、国家产业资讯中心、土地转让备忘录皆表明，相关土地有31英亩属于租赁地契，其馀138英亩则为永久地契。
他坦言，众所周知，永久地契土地的价值通常比租赁地契高出约20%之多，但根据雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁早前的说法，此次交易只有每平方尺13令吉80仙的单一估价。
“这一说法与实际情况存在明显矛盾。”
此外，他提及，法庭早在2017年已裁定，这块土地因地势陡峭而不适合开发，并得到了雪州政府的表态同意，但这笔与Perano的交易却没有立即取消。
“反之，雪州政府选择收取全额款项完成交易，并在2019年及2020年完成土地所有权转让。”
“现任雪州大臣是在2018年6月19日上任，而土地转让正是在其任内完成。”
对此，黄基全强调，此事如今已不再只是政治承诺跳票的问题，更演变成雪州政府行政不透明及推卸责任的争议。
“最令人担忧的是，鉴于土地是以远低于市场价值的价格出售，因此已有明确证据表明，这笔交易存在极其严重的治理缺陷。”
他建议雪州政府，应撤销有关交易，并考虑按照年利率4%的方式，退还相关款项予发展商。
与此同时，今日一同出席记者会的当地居民王嘉慧表示，自己目前已收集了超过9000名居民的签名，以联署反对这项开发计划。
