（芙蓉20日讯）森美兰州内搁置发展项目增加，不仅影响购屋者权益，也冲击城市面貌与整体形象。为推动城市更新与再发展，州政府已鉴定57个棕地（Brownfield）地段，并从中筛选出15个具发展潜力的地点，列为重点推进项目。
掌管地方政府发展、房屋和交通的森州行政议员阿鲁古玛日前在面子书发布消息时表示，有关课题是在“森美兰州城市更新”（Pembaharuan Semula Bandar Negeri Sembilan）会议中提出。
他写道，该会议旨在启动相关委员会的工作，以协调及解决州内具潜力被复苏与重新发展的棕地地段问题。
阿鲁古玛披露，《森美兰州棕地再发展行动计划研究》已于2024年12月2日召开的州规划委员会（JPN）第12次会议中获得批准。
“根据资料显示，截至2024年，州内棕地地段数量已从原本的54个增加至57个，而被评估为具再发展潜力并纳入行动计划的地点，也从13个增加至15个。”
他说，棕地或搁置项目多数位于州内主要城镇地区，长期荒废不仅破坏市容景观，也对州形象造成负面影响，同时影响购屋者及社会公众的利益。
他指出，这些项目搁置的原因包括土地市场不稳定、发展商面对财务问题、项目融资不足或不适合，以及发展规划不当等因素。
阿鲁古玛强调，为应对相关问题，州政府已成立相关委员会，作为州级协调机构，负责统筹与推动棕地再发展工作，并确保相关项目以更系统化、综合化及具焦点的方式落实。
他说，由“森美兰州城乡规划局”（PLANMalaysia Negeri Sembilan）所编制的《森美兰州棕地再发展行动计划》报告内容详尽，涵盖州内57个棕地地段的完整资料，包括土地面积、拖欠土地税与门牌税情况、公用设施配套、交通可达性、发展准证批准时间、项目发展历史及搁置原因等。
“这些详细资料将成为州政府未来规划的重要依据，并帮助鉴定哪些项目适合推动再发展。”
他续说，相关委员会也将负责确定发展优先顺序、评估发展建议、制定最适合的执行方式，并监督项目落实进度，以避免再次出现新的搁置项目。
此外，阿鲁古玛指出，对于长期未缴付土地税且没有任何发展行动的地段，州政府将根据既定程序采取行动，包括收回相关土地。
“如果发展商长期不发展项目，也没有缴付土地税，州政府必须采取行动收回土地。一旦土地归为政府所有，州政府也更容易与相关单位合作，重新推动有关地段的发展。”
