（吉隆坡28日讯）两名大学生退租后，向房东索取抵押金（原文写保险金），可房东以许多维修许多物品为由擅自扣除6000令吉，还不愿归还，因此俩人只好寻求律师帮助，起诉屋主，不仅索取应有的抵押金，还获赔赔偿。
“数月前，两名大学生找到我，告诉我说他们刚退租，然后他们也不是什么问题住户，在离开之前帮屋主打扫屋子，也在他们离开前让屋主的代表来到屋子检察屋子状况。”
透过覃祖斌在其Instagram法律谘询专页“律师仔”发贴文，经屋主委任仲介检查一番，突然仲介发现饭厅的桌椅有损坏，并要求他们赔偿。虽然俩人并没有损坏任何物品，但他们愿意负责任，赔偿物品。
“结果他们要搬离屋子，向屋主索取他们入住之前所提交的保险金时，这时候屋主开始出阴招。屋主以需要维修物品及清理，擅自从押金扣除，结果从6000令吉扣除到1000多令吉，尽管俩人向屋主解释，不过屋主仍坚持扣除，并不理会他们。”
“大学生无可奈何找到我，我就告诉他们，其实有很多黑心屋主会这样操作，因为他们知道你们不会为了区区几千块把他们告上法庭。”
“我说我会免费帮他们打官司，他们只需付跟案件有关的开销给我，包括交通费、印刷费和邮寄费等等。”
“一开始我寄一封律师信给对方索取所有的保险金，结果对方甘愿花钱找律师回信都不要退钱。”
他表示，对方发过来的律师信里面的内容却还是坚持要扣除保险金，甚至还变本加厉控诉他两名客户造成更多损坏。
他据信屋主应该是认为他的客户只是出一封律师信恐吓他们，所以她就随便找一名律师敷衍了事。
他表示，既然屋主不肯妥协，那么很无奈他就得将案件带上法庭。
这时候，律师开始叙述精彩的部分。
“对方收到我们的律师信后，在没办法下只好也委托律师。”
接著，他表示，屋主找到了一间有规模的律师楼，代表律师费的费用昂贵。
“在交换法庭文件的过程中，屋主的代表律师多次联络我说服庭外和解，无需在法庭打官司。”
“对方从起初（愿意退款）3000令吉一直起到6000令吉，但是我的客户都拒绝。”
“我就跟对方律师说，我们的客户既然把案件带上法庭，没有7000令吉是不可能和解的，因为他们已经支付了上法庭的费用。”
他说，不料对方律师不接受7000令吉的和解，两者迫于无奈只好继续打官司解决。
“结果，3天后，对方律师再次联络说她的客户愿意提高到7000令吉，我就跟我的两位客户肯定后，他们表示愿意以7000令吉来和解。”
“收到了7000令吉后，我便撤回该案件，案件就此结束了。”
最后，他向大家解释，为何对方律师一直要求庭外和解，原因是屋主不愿意花费更多钱在这个案件上，若要来到打官司的地步，那么后续将会有许多的费用，绝对超过屋主需赔偿的金额。
“只能说屋主的贪得无厌，造成她得不偿失啊。”
