（南宁25日讯）原本乔迁是一大喜事，然而中国广西一名罗先生却发现，自己位于柳州市河西路荣和天筑小区的婚房，在尚未入住前竟惨遭污水倒灌，整屋浸泡在恶臭污水中，家具电器损坏严重，原定的乔迁计划也被迫中断。罗先生目前已委托定损公司进行损失评估，并计划透过法律途径追究相关责任。
CTWANT援引《南国今报》报导，罗先生的新房位于该小区13楼，建筑面积约98.23平方公尺，为一套小四房。房屋于2023年5月交付，10月完成装修。考虑到需通风数月再入住，罗先生与家人尚未搬入，但仍定期前往开窗透气。
然而今年4月29日上午约9时，罗先生接获管家来电，称其入户门有渗水情况。罗先生迅速赶回，打开房门的瞬间惊愕万分——污水已经漫至脚踝，房内弥漫恶臭，黄色污水伴随排泄物泡沫充斥各个房间。尽管物业于4月30日协助清理并消毒，恶臭气味仍未完全散去。
罗先生向记者表示，洗衣机、冰箱等已进场的家电遭受污染，柜体与房门普遍翘边变形，墙面亦出现黄斑。他更担心地砖下的水电管线可能也已受损。
事发后，罗先生与物业进行多次协商未果，无奈之下自行打开房门排放污水，物业随后提供沙袋防止污水扩散至公共区域，并委托保洁公司清理。
卷纸堵塞公用排污立管
经查物业发现12楼与13楼之间的公用排污立管被大量卷纸堵塞，导致污水无法顺利排出，最终从罗先生家中卫生间反冒倒灌。物业方面表示，根据合同规定，其责任仅限于一楼至化粪池范围内的排污管道，楼栋内的管道问题不属其管辖。
对此，罗先生质疑责任归属。他表示，装修期间未与工人发生纠纷，且物业早于去年11月完成验收并退还装修押金，故装修施工造成管道堵塞的可能性极低。
根据报导，目前罗先生已聘请南宁定损公司进行专业评估，并准备提起民事诉讼。广西国观律师事务所王一辰律师指出，若无法查明具体堵塞责任人，根据《中华人民共和国民法典》第1168条，12楼至13楼间公用立管的共同使用者，亦即罗先生楼上的业主，可能需承担连带赔偿责任。若个别住户能证明未使用管道或无过错，则可免责。
此外，若物业未及时通知楼上住户停止使用管道，亦可能需承担部分赔偿责任。若经专业鉴定证明房屋管道设计或施工存在缺陷，则开发商在保修期内亦可能需负责。
罗先生无奈地说，“这本来是我和女朋友的婚房，我们计划5月底搬进新家，家具也早已预约送货，结果全都乱了套。”他表示，将坚决依法维权，力求为自己和家人讨回公道。
