（吉隆坡6日讯）随著大马房地产投资信托（REITs）市场日趋成熟，政府正检讨是否终止延续多年的股息优惠预扣税政策。然而，一旦税务红利退场，房产投资信托投资者的实际税负恐面临上调风险，该领域的估值亦可能承压。
第二财政部长拿督斯里阿米尔韩沙查出席2026年大马经济论坛时指出，房产投资信托市场规模已显著扩大，政府有必要重新考量相关税务支持是否仍属必要。
市场已充份培育
“若以市场发展来看，大马房产投资信托已相当成熟。去年房产投资信托总市值约为570亿令吉，较21年前刚起步时的不足10亿令吉已显著扩大，显示市场已被充份培育，也获得投资者广泛接受。”
他说，房产投资信托已成为资本市场的重要组成部份，如今的核心问题在于，政府是否仍需持续提供税务优惠。
目前，政府尚未宣布是否续期从2016年至2025年实施的房产投资信托股息10%优惠预扣税率，该措施过去多年皆按年延长。
课税率或翻倍
此外，个人投资者在全年股息收入超过10万令吉后，仍须额外缴付2%股息税，意味著对于持有较大投资组合的投资者而言，实际税率将提高至12%。
肯纳格投行早前发布的报告曾警告，一旦优惠税率未获续期，房产投资信托投资者所获的股息将改以个人所得税级别课税，而税率普遍高于现有的10%，最高甚至可达24%。
该行估算，此举恐对房产投资信托估值造成高达14%的下行风险。
