（香港3日讯）香港瑰丽酒店（Rosewood Hotels）这座在今年荣登“世界50最佳酒店”榜首的地标建筑，可能成为香港4大富豪家族之一的郑氏家族应对财务压力的筹码。
日前有市场消息称，新世界发展（New World Development）主席郑家纯已委派代表与潜在买家接触，磋商出售瑰丽酒店集团部份资产事宜，目前相关讨论处于初步阶段，且存在变数。
据中国媒体报导，新世界发展周二（2 日）对此向记者表示，公司和家族企业及酒店方面沟通，目前没有针对此传闻的回应。
瑰丽酒店集团由郑家纯之女郑志雯执掌，是全球顶级奢华酒店品牌之一，其旗舰项目香港瑰丽酒店在“2025全球50家最佳酒店”评选中荣登榜首。
酒店估值达84.34亿
根据新世界集团此前提交的债务互换方案文件，该酒店估值高达159亿港元（约84亿3400万令吉），可能是此次潜在交易的核心资产。
值得关注的是，此次出售传闻的时间点颇为微妙，正值新世界发展面临持续的流动性挑战之际。分析员指出，此次新世界发展拟出售瑰丽酒店资产，本质是新世界应对流动性危机的举措。
前不久新世界发展于11月26日宣布，将原定于12月9日、10日、16日及22日付息的4组永续债券付息日期延后。上述4组永续债券涉及本金总额达34亿美元（约140亿3500万令吉）。
易居研究院副院长严跃进表示：“作为家族非上市平台周大福企业持有的优质资产，瑰丽酒店出售事宜在企业债务重组关键期，成为能够变现的一种重要选择。”
连续两年亏损
财报显示，截至2025年6月30日，新世界发展总债务达1461亿港元（约774亿8000万令吉），净债务为1201亿港元（约637亿令吉），短期债务较一年前减少350亿港元至66亿港元（约35亿令吉）；可动用资金约450亿港元（约238亿6400万令吉），包括现金及银行结馀约259亿港元（约137亿3500万令吉）及可动用银行贷款约192亿港元（约101亿8200万令吉）。
与此同时，新世界发展已连续两年亏损。2025年上半年新世界发展来自持续经营业务的收入约276亿8100万港元（约146亿8000挖宝令吉），较去年同期减少22.64%；股东应占亏损扩大至163亿零200万港元（约86亿4500万令吉），增亏38.07%。
