（吉隆坡27日讯）得益于旗下M系列项目的强劲需求，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）2025 财政年首 9 个月交出亮眼成绩，累积税前盈利达2亿8300万令吉，较上年同期的2亿4900万令吉增长14%。
马星集团通过新闻稿指出，截至今年首9个月，房产发展部门继续成为主要增长引擎，房产发展部门的营运盈利按年增长 15%， 至 3亿1960万令吉，营业额则录得 14亿6000万令吉。管理层指出，赚幅与收入提升，主要按建筑进度渐进式认列收入。
至于制造部门，营收按年增长 4.4%， 至 3亿4260万令吉，这得益于托盘及手套销量增加。
31.4亿未入账产业销售
截至今年 9月30日，该集团的未入账销售额达 31亿4000万令吉，足以支撑未来的收入。
马星集团在首9个月的新房产销售额达到18亿8000万令吉，稳步朝向全年 26.5 亿令吉销售目标推进。销售动力主要来自多个在售项目，包括士毛月的 M Legasi、新山的 M Grand Minori，以及槟城的 M Zenni。
马星集团也预告，2025年馀下时间将推出的项目包括：M Aria（新街场）、M Zenya（甲洞）的后续阶段、以及 Meridin East（新山）的未来发展阶段。
在审慎的资本管理下，马星集团维持稳健财务基础。截至 9 月底，公司手握约 11亿7000万令吉现金，净负责率仅 0.25 倍。强健的财务实力让公司在巴生谷、新山与槟城等增长热点，积极寻觅扩大土地库存的机会，并专注于快速周转类型的住宅及工业产业组合。
今年以来，马星集团已完成5项策略性土地收购，包括：M Aria（新街场），吉隆坡市中心著名的 Corus Hotel 地段，M Legasi 2（士毛月），M Cora（槟城乔治市）及M Mira（士拉央），相关项目总发展价值（GDV）约 41 亿令吉。
梁海金：已为明年打好基础
马星创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金在新闻稿中表示，2025年的策略性土地收购与审慎资本管理，已为 2026年及未来增长奠下良好基础。
“凭借稳健的资产负债表、强劲的现金水平，以及深受首次购屋族与中等收入群体青睐的产品组合，我们将进一步扩大核心 M 系列与高端 M Grand 系列的版图。”
展望未来，梁海金预计大马房地产市场在 2026年将保持韧性。
他指出，约 3% 的低失业率、公务员 7% 至 15% 薪资调整，以及公积金局（EPF）推出的第三储蓄户头政策，将继续支撑中等收入群体的购屋需求。
经济方面，2026 年大马 GDP 有望增长 4.0% 至 4.5%，主要受稳定的内需与投资带动；2.75% 的 OPR 亦提升贷款可负担性，有望支持健康的房贷增长。
他续指，大马担任东盟轮值主席国，提升了区域连接能力、贸易流量与投资承诺。
此外，2026 年财政预算案也推出多项支撑房市需求的措施，包括首次购屋族激励及多项大型基建升级，如柔新捷运系统（有利于 M Grand Minori）、槟城轻快铁（可提升前往 M Zenni 的交通可达性）、捷运 3号线（MRT3），以及柔佛—新加坡经济特区（JS-SEZ）。这些大型基建与跨境合作预料将带动区域住宅需求增长，进一步改善交通便利性并提升整体居住品质。
