（吉隆坡22讯）美国联储局近日宣布降息，全球资金流向随之受到广泛关注。
本地私募机构Censuria主席拿督叶庆华表示，利率下调将削弱美元资产吸引力，并加速资本转向新兴市场，其中马来西亚房地产有望成为显著受益者。
大马具备承接资金优势
叶庆华指出，美国降息降低融资成本并推动资本回流，新兴市场投资者因此更倾向寻求高回报资产，而大马凭借稳定的金融体系与区域枢纽地位，具备承接资金优势。
他分析，降息效应主要体现在两个方面：其一，本地银行维持宽松贷款环境，刺激购房需求并降低开发商融资成本；其二，国际资本加大对高端住宅、商业地产及工业园区的投入，进一步激活市场。
倘若资金如预期持续涌入房地产市场，中长期将推高资产价格，为投资者创造新的增值机会。
未来，大马房地产发展将更多依赖工业与商业板块。尤其是工业园区承接外资、推动制造与物流升级，有望成为经济与房地产双引擎。
Censuria在过去一年持续加码房地产投资，积极参与吉隆坡金融中心甲级办公楼项目，并将策略重心放在工业园区。
继续增持安裕轩集团
叶庆华透露，其在安裕轩集团（NCT，0056，主板产业股）的持股已超过8000万股，并计划进一步增持，体现对工业园长期增长潜力的坚定信心。
“美国降息周期将推动更多资金转向东南亚，而大马正处在这一趋势前沿。”
叶庆华续称，Censuria将持续引入区域资本，打造商业房产与工业园的长期价值，并推进策略布局，为未来市场发展做好准备。
