（东京17日讯）日本国土交通省16日公布，截至2025年7月1日的都道府县地价（基准地价），其中住宅地、商业地以及所有类型的全国平均地价，均已连续4年上升，更创下自日本泡沫经济破灭后，1992年以来的最大涨幅。
日本媒体报导，日本今年所有类型的平均地价，上涨率为1.5%，比2024年增加了0.1个百分点。除了住宅需求持续稳健外，访日旅客的增加，也带动酒店业的新建与扩张，因此成为地价推升的因素之一。
人口减少仍最大隐忧
据报导，日本地方圈地价则连续3年呈上升趋势。除了札幌、仙台、广岛与福冈等4大主要城市外，其他地区的住宅地价，皆在连续29年下跌后，转为持平。
此外，在日圆贬值的背景下，海外资金的流入，也成为地价推升的原因，使得日本全国地价上涨的趋势更加明显。
然而，在人口减少地区及受灾地区仍持续下跌外，部份地方圈仍处于停滞状态。住宅地的全国平均虽因建筑成本飙升，导致部份地区涨势受限，但在都市住宅与度假区员工宿舍的需求强劲下，最终呈现1.0%的上涨。
在商业地方面，因都市区里商店与酒店的需求增加，使得地价上涨2.8%。国土交通省指出，“外国人对东京都市中心的公寓，及北海道的度假地等投资需求，正在增长、上升。”
