麦当劳拟放售香港23间店面　市值上看16亿

（香港30日讯）美国麦当劳集团（McDonald's）在香港共持有23间家店面，市值接近30亿港元（约16亿令吉），但在近日传出消息，麦当劳打算“一间不留”把在香港持有的全部店面卖掉，将会以分阶段的方式出售，首批的8家店面已挂牌出售，总市值预估达12亿至13.5亿港元（约6.4亿至7.2亿令吉），包含位于铜锣湾、尖沙咀等核心店面，并以连租约形式出售，买家购入后，麦当劳将继续以租户身份长期经营，对顾客及员工无任何影响。

综合港媒报导，自1975年进驻香港以来，麦当劳目前在香港约有256间分店，并聘用1.5万名员工。而过去麦当劳买下店面，主要以自用及长线投资为主。

首批8间店面公开招标

而麦当劳这次委托仲量联行为独家代理，采公开招标方式出售这8个店面，涵盖8间麦当劳餐厅，分别位于尖沙咀、铜锣湾、旺角、坚尼地城、大角咀、元朗、荃湾及慈云山，建筑面积介乎约6800至1.9万平方呎。

据了解，这8家店面中，面积最大和价值最高的店面，为尖沙咀星光行地下及地库，市值预估约4.6亿港元（约2.4亿令吉），但已较2019年高峰时的10亿港元（约5.3亿令吉）市值大跌超过一半。

分阶段出售“一间不留”

市场消息指出，麦当劳会看市场反应，明年再把其馀店面出售，打算“一件不留”分阶段出清。

仲量联行指出，总部设于美国的麦当劳已持有该批资产数十年。未来麦当劳餐厅将在这些物业继续营运，并无任何计划变更。而这8家店面预计在2025年9月16日中午12时截标。

麦当劳允许投资者选择整批购买，或分别竞标个别单位。

对此，位于芝加哥的麦当劳总公司发出声明回应，指总公司会定时审视其持有的物业，并不断调整其房地产组合，证实将会出售几个位于香港的物业，而相关物业的餐厅营运将不会受到影响。

致力发展香港市场

麦当劳在声明中指出，将继续致力发展香港市场，适逢香港麦当劳成立50周年，总公司将携手与香港麦当劳透过一系列的活动共同庆祝，期待香港这个重要的市场继续成长丶保持创新和领导地位。

值得注意的是，麦当劳在2017年时，已经把中国和香港为期20年的特许经营权，卖给中国中信集团旗下中信股份、中信资本，以及美国投资基金凯雷集团组成的联盟，但麦当劳当时保留了部份权益和店面产权，并和本土营运方签下长达12年的租约。

到了2023年，麦当劳从凯雷集团手中买下股份，将自身在中国与香港业务的持股比例由20%提升至48%。至于中信资本则持续保留52%的股份，维持控股地位。