（华盛顿24日讯）据媒体援引知情人士消息报道，特朗普政府正在研究一项行政命令，可能为私有化房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）铺平道路，这两家抵押贷款巨头为美国半数以上的抵押贷款业务提供支持。
据悉，这一潜在的计划将指示联邦机构评估这一想法，支持者认为这可以减少联邦预算赤字、并为纳税人带来回报。
新官上任大改革
美国联邦住房金融局（FHFA）主管普尔特（Bill Pulte）在上任之后已经对美国两房进行了彻底的改革。
在上任的第一周，普尔特就解雇了两房的十几名董事局成员，任命自己为主席、并引入了新的董事，而包括房地美首席执行员戴安娜里德（Diana Reid）在内的FHFA员工和高管也被解雇或休假。
普尔特在社交媒体上发文称，剩下的员工“有很大的向上流动空间”。然而，业内人士表示，这一调整引起了抵押贷款行业内部的担忧，特别是考虑到数兆美元抵押贷款市场的规模和敏感性。
值得一提的是，普尔特在上周曾表示，不急于将房利美和房地美私有化。
他表示：“房利美和房地美不应该永远处于政府托管状态。但关键在于，任何有关脱离托管状态的讨论，不仅要确保安全性和稳健性，还要考虑这将对抵押贷款利率产生何种影响。”
特朗普在第一个任期内就曾试图让房利美和房地美摆脱自2008年金融危机以来一直实施的政府托管，但以失败告终。
买房成本将更高
特朗普在共和党内的许多盟友长期以来一直主张结束这种原本就设定为临时性的托管状态。
如今，美国住房市场面临著较高的借贷利率、住房供应短缺以及接近历史高位的房价。尽管抵押贷款利率已从近期高点回落，但与近年来的水平相比仍然较高。
一些专家警告称，将房利美和房地美私有化的举措可能会扰乱抵押贷款市场，使美国人贷款买房的成本变得更高。
批评人士警告说，如果私有化处理不当，可能会促使投资者要求更高的回报，从而提高抵押贷款利率。而普尔特和财政部长贝森特表示，任何计划都将考虑这些风险。
政府计划转移股票
此外，特朗普政府似乎还在考虑一项大胆的计划，将美国政府在房利美和房地美的股票（估计超过2500亿美元）转移到一个拟议中的主权财富基金。贝森特在最近的一次播客中暗示了这种可能性。
尽管穆迪经济学家认为没有迫在眉睫的危险，但他警告称，经济下滑可能会考验新领导层在压力下管理体系的能力。
普尔特表示：“目前，对于美国纳税人来说，这些是优质资产，而且它们有可能成为对美国纳税人来说价值更大的资产。”
