（新加坡15日讯）凯德腾飞房地产信托（CapLand Ascendas REIT）进军高增长的物流领域，宣布收购美国南卡罗来纳州查尔斯顿的一块土地，用于发展其在美国的首个绿色认证物流配送房地产，预计总投资成本为9480万新元（约3.15亿令吉）。
凯德腾飞房地产信托星期五（15日）发文告宣布这一消息。收购的土地位于查尔斯顿的萨默维尔市，将被发展为萨默维尔物流中心（Summerville Logistics Center）。
这一项目由两栋单层建筑组成，发展目标是获得能源与环境设计先锋（LEED）银级认证。这将使信托在美国获绿色认证的房地产数量增加到10个，占美国投资组合总楼面面积的26%。
项目2025第4季完成
信托在文告中说，将从PTLI Summerville Member的全资子公司手中收购这块土地，PTLI Summerville Member将负责项目的发展。双方签订了联营协议，根据协议，信托拥有该项目95%的权益，发展商拥有剩馀5%的权益。
这一项目的发展预计于2025年第4季完成。信托打算在项目稳定后收购剩馀的5%权益。
信托管理公司首席执行员郑伟良表示，此次在美国发展绿色认证物流配送房地产，符合信托扩大物流投资组合以抓住该领域增长潜力的战略。
美国物流资产达14亿
这一项目完成后，信托在美国的物流资产将增加27.9%，达到4亿3410万新元（约14亿令吉）。
根据文告，项目第一年的稳定净房地产收益率（NPI yield）在扣除交易成本前大约为7.6%，扣除交易成本后约为7.2%。
信托将通过内部资源及现有债务融资为这项投资提供资金。以2023财政年为基准计算，假设收购于2023年1月1日完成，预计会使截至2023年底的财政年的每单位派息（DPU）提高约0.041分，即增加0.3%。
