大马工业领域正在起飞，除了产业信托公司（REITs）积极壮大工业资产组合之外，不少产业发展商也瞄准工业商机，兴建更多工厂和仓库。
那IOI置业集团（IOIPG，5249，主板产业股）的工业园，如何在激烈的市场竞争中突围，以及获得客户青睐？
该公司首席营运员郑振源接受《东方产业GPS》专访时表示，凭借庞大地库和和策略性地理位置，IOI置业集团能够在工业市场大展拳脚。
坐拥庞大地库
“我们拥有庞大的地库，这为工业园的未来发展奠定了坚实的基础。”
他补充，由于现有地库已经充裕，IOI置业集团未来发展工业园项目时，不必再收购新地皮。
与此同时，郑振源强调，地皮面积庞大对工业园发展来说是非常重要的，尤其是当市场需求不断增长时，企业对大型工业空间的需求也随之增加。公司的土地储备不仅能够满足这些需求，还能够支撑集团在未来多年的扩展计划。
地理位置占优势
郑振源接著提到，一座工业园的成功与否，往往取决于其地理位置。而IOI置业集团的工业园就具备3大关键地理优势：靠近港口、机场以及高速公路。这使公司的工业园拥有强大的物流与运输优势。
“这些地理条件对于依赖高效运输的行业，如电子及电器产品、名牌、珠宝等高价值商品，具有极大的吸引力。我们的工业园位置靠近主要港口，容易进行进出口贸易；靠近机场也使高价值产品空运更加便利。”
他还指出，IOI的工业园还靠近南北大道高速公路，能北上通往泰国，南下直达新加坡，大幅提升了物流效率。
此外，郑振源说，大马目前正处于工业园发展的初期阶段，随著国内外投资的增长，政府的政策支持将成为工业园成功发展的重要推动力。
“政府的鼎力支持，尤其是吸引外资的政策，使大马工业园拥有无限的发展潜力。”
他预计，未来将会有更多的外资进入进行投资，并进一步推动工业园的需求和发展。
综合以上各种利好因素，郑振源对IOI置业集团未来在工业园领域的发展充满信心。
工业园成新营收支柱
他期待公司在未来的工业园发展中取得成功，并成为国内领先的工业产业发展商。
随著工业园项目陆续推进，IOI置业集团预计工业园业务从2025财政年（6月30日结账）起成为新营收支柱，为整体业绩加分。
IOI置业集团2024财政年营收上扬13.37%，至29亿3975万令吉；全年净利增长48%，至20亿6180万令吉。
“以公司目前的20亿令吉年营收为基础，工业部门预计每年可贡献至少20%的收入，相等于约4亿令吉。”
