（香港23日讯）英国《金融时报》报导，今年上半年汇丰银行（HSBC）在香港商用不动产的违约贷款曝险部位飙升近5倍，至逾30亿美元（约126亿令吉），凸显这家英国银行因香港房市低迷所面临的风险。
香港是汇丰银行最大的商用不动产贷款市场，占其曝险部位的45%；相较之下，英国仅占18%。根据汇丰银行上半年财报，截至6月30日，该行向香港客户提供的商用不动产贷款中，有32亿美元“信用受损”，而半年前仅5.76亿美元。
违约部位大幅上升，凸显香港商用不动产低迷已开始对银行业造成打击。商用不动产顾问业者戴德梁行（Cushman & Wakefield）的数据显示，2020年以来，香港顶级办公室的租金已下降逾35%。
惠誉北亚银行评级主管黄智仁表示：“银行业多年来一直因为对中国房地产市场的曝险而饱受压力，现在焦点已转向香港。我们可以更有信心地说，银行业对中国商用不动产的曝险已接近底部，但对于香港的曝险还不知道。”
32亿美元信用受损
截至6月，汇丰银行对全球商用不动产贷款总额达790亿美元，信用受损的32亿美元，占该行对香港商用不动产贷款总额的9%。
9月2日开始担任汇丰银行首席执行员的艾桥智（Georges Elhedery），早在8月初就向投资人表示，许多已被列入“信用受损”的房贷依旧正常缴纳利息；但该行在7月底发布的上半年财报中指出，某些借款人已寻求延期付款，以因应偿债能力的挑战。
