（吉隆坡13日讯）随著企业界越来越重视永续发展，大马未来将迎来更多绿色办公楼及出租空间，但租金也会相对较高。
跨国产业顾问公司仲量联行（JLL）指出，吉隆坡绿色办公楼需求大，预计2030年增幅逾10倍。
仲量联行大马分公司研究兼顾问主管尤莉亚上周出席一场媒体汇报会时指出，租户对绿色建筑需求大，市场仍需要770万平方英尺，预计2030年可达到840万平方英尺。
同时，仲量联行预测，2050年时，现有80%的办公楼仍会继续使用。
尤莉亚表示，根据他们进行的市场调查，租户更倾向符合环境、社会及治理（ESG）的出租空间。因此，办公楼业主需积极提升资产，以减少绿色建筑供需的差距。
他说，政府已经意识到绿色建筑的重要性，并透过一系列政策，针对新建筑给予奖掖。这包括：绿色科技融资计划（GFTS）及绿色科技虽无奖掖（GTTI）及能源节约与保护建筑（EECB）计划。此外，政府也在商谈新的城市法案，以促进改造及升级旧建筑物。
仲量联行指出，在大吉隆坡区域，获得绿色认证的建筑物，空置率显著获得改善，且租金比一般建筑物高出10%至15%。近期获得ESG认证的办公楼也迅速达到80%至90%的出租率，这是因为租户更倾向租用绿色建筑。
以敦拉萨国际贸易中心（TRX）与默迪卡118（Merdeka 188）为例，可持续出租面积（NLA）为661万平方英尺，出租率达75.2%，每月租金每平方英尺为7.68令吉，而吉隆坡旧中央商务区（CBD）可持续出租面积面积为662万平方英尺，出租率为72.1%，每月租金每平方英尺则为4.31令吉。
仲量联行预计，大吉隆坡和亚太地区永续办公楼需求将持续成长，智能科技整合、优质设施及获得认证的永续发展，将打造未来办公楼的格局。
另一方面，仲量联行亚太区执行董事兼资产发展主管安德鲁表示，业主需立即改造及提升资产，以确保办公楼的需求。
