根据莱坊（Knight Frank）最新市场调查，雪隆住宅、办公单位、零售和工业市场均有良好的发展态势，惟零售市场较具挑战。
其中，住宅滞销单位下降，更多发展商与银行合作，使住宅市场谨慎乐观。而办公单位交易显著上升，预计将持续复苏。
至于零售产业市场去年迎来更多家新商场，包括在2023年推出的敦拉萨国际金融中心商场（TRX Mall）和白沙罗高原（Pavilion D’sara Heights）等。而TRX商场的概念引进本地和外国新品牌，对零售业来说是好事。
无论如何，身为工业产业专家的苏颖雯认为，与上述产业类别相比，工业市场前景也受看好。
莱坊置地与工业方案部门董事苏颖雯在今日出席由《东方日报》主办的《2024龙年产业市场如何赚钱》时，分享大马工业市场的产业趋势与发展前景。
她指出，由于新加坡面临土地稀缺问题，外资在该地区面临著入场的挑战。相反地，由于柔佛毗邻新加坡，并且具备大量的土地用于建立数据中心，因此她预计柔佛将成为外资在马来西亚设立数据中心的首选地区。
苏颖雯表示，政府推动的国家能源转型路线图（NETR）和2023年新工业大蓝图（NIMP2030）将吸引更多高科技外资投资于制造业和服务业。
在谈到大马的电子与电器制造业时，她指出，去年首3季累积批准的私人投资总额达到了574亿令吉。
值得一提的是，作为我国电子电器产业的发展中心，槟城过去10年的工业用地价格上涨了一倍以上，从2012年的每平方尺50令吉至70令吉，上涨至2023年的每平方尺140令吉至200令吉。
另一方面，柔佛成为继新加坡后，外资设立数据中心的首选地区。柔佛的土地价格也水涨船高，其工业用地价格涨幅更为显著，从2012年的平均每平方尺20至30令吉，一度飙升至2023年的每平方尺60至70令吉。
此外，雪隆区作为我国最重要的重工业地区，其工业用地价格同样从2012年的每平方尺85至100令吉，涨至2023年的280至330令吉。
苏颖雯还提到，2023年下半年工业地产市场交易持续活跃，其中有超过9笔重大交易，每笔交易价值超过3000万令吉。这些交易反映了工业市场发展的良好态势，也是她看好工业用地发展前景的原因。
她相信，在经济活动正常化以及外部需求持续改善的情况下，未来几年工业市场将继续增长，尤其是优先行业和关键的增长领域。
此外，她认为政府致力于提升高价值和技术先进产业的支持，也使我国成为吸引外来直接投资的理想目的地。
