（吉隆坡1日讯）随著TRX商场正式营业且吸引不少民众抢鲜打卡，吉隆坡市中心的大型商场大战愈加激烈，KLCC产业信托（KLCC，5235SS，主板房产信托股）和柏威年房产信托（PAVREIT，5212，主板房产信托股）将面对更大的竞争压力。
TRX商场、阳光光广场（Suria KLCC）和吉隆坡柏威年（Pavillion KL）如今是市中心最靠近且规模不相伯仲的大型商场，各有优势。
位于敦拉萨贸易中心的TRX商场主打新购物体验，引进不少新国际品牌吸引民众；位于国油双峰塔的阳光光广场，是隆市最主要地标之一；吉隆坡柏威年则与2家姐妹商场拼业绩，即武吉加里尔柏威年和白沙罗高原柏威年。
分析员预测，TRX商场的开业将进一步激化房产信托领域的竞争，而柏威年房地产信托可能遭受显著的影响。
银河联昌国际证券分析员表示，由于TRX商场优越的地理位置和其目标客户是中高收入群体，预计将成为KLCC产业信托和柏威年房地产信托旗下商场的竞争对手；吉隆坡柏威年和阳光广场或成为直接竞争对手。
分析员指出，虽然TRX商场拥有400多家商店，其130万平方英尺的净可出租面积（NLA）与柏威年广场旗鼓相当，但略小于阳光广场。
他认为，TRX商场开业对柏威年广场造成的冲击，可能比阳光广场更大，因阳光广场是国油双峰塔的地标，使其受到的影响相对减弱。
“柏威年广场在2007年9月开业后的第一年，阳光广场的零售收入依然保持强劲，财报显示在柏威年广场开张后的两年，KLCC产业信托的营收依旧增长了8.2%和13%。”
此外，分析员认为，怡保花园房地产信托（IGBREIT，5227，主板房地产信托股）旗下的谷中城美佳广场（Mid Valley Megamall）不太可能受到TRX商场开业的影响。
“我们认为谷中城美佳广场的位置距离市中心超过10公里，产品供应和市场垄断使它不会遭受到太明显的影响，因为该购物中心坐落在成熟且富裕的住宅区。”
