（吉隆坡4日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）宣布斥资7330万澳元（2亿2000万令吉），收购澳洲悉尼一块地皮，以发展住宅项目。
实达集团昨日宣布，收购澳洲悉尼一块地皮，占地约1374平方米，收购价为7330万澳元。
该公司指出，该地皮的发展总值（GDV）约为2亿3600万澳元（约7亿零800万令吉）。
这项交易预计在12个月内完成，并将在未来的12至15个月推出项目。
实达集团总裁兼首席执行员拿督锺续维通过新闻稿表示，收购这块位于20艾奇逊街（20 Atchison Street）的地皮令人振奋，也是公司的一项策略性收购。
“我们对本身在澳洲产业市场取得的成就感到骄傲，正如此前所完成的标志性墨尔本项目：Fulton Lane、Parque、Uno和Sapphire by the Gardens。”
锺续维补充，这些产业项目不但制定了高标准，同时也让实达集团擦亮招牌。
另一方面，分析员认为澳洲房产市场复苏的前景良好，因此看好看好这项交易。
达证券分析员指出，这项交易是实达集团在澳洲的第6个项目，进一步扩大其澳洲业务版图。
值得一提的是，该公司目前的项目中，Sapphire by the Gardens项目以及Uno墨尔本项目，将分别在2023与2024年完成，目前已卖出94%单位。
此外，分析员指出，这个新项目的土地成本占发展总值的31%。这比实达集团之前于2010至2016年在墨尔本收购的土地成本占GDV比例（一般是10%至26%）相对较高。
然而，分析员强调，这主要因为悉尼和墨尔本之间土地价格的巨大差异。
截至今年7月，悉尼的房屋中位值超过墨尔本的52%，说明两个城市之间的市场动态大不相同。
另外，分析员表示，澳洲PropTrack房价指数已连升9个月，从去年11月的低点至今已涨6.19%。
“考虑到市场的复苏前景，实达集团在悉尼的最新投资是一个有利的机会。”
分析员暂时维持实达集团盈利预测。尽管产业项目推出后，预计在2025财政年才会带来销售贡献，但预计2027财政年财报才认列营收。
达证券维持实达集团的“买进”评级和1.05令吉目标价。
