（吉隆坡3日讯）政府昨日宣布马资源（MRCB，1651，主板产业板）负责重建吉隆坡中环车站（KL Sentral），消息激励股价大热走高，分析员也认为该公司可借此扩大其在黄金地段的商业影响力。
该股早盘大热走高，盘中一度升至39.5仙，但随后回吐部份涨幅，截至中午休市报39仙，升1.5仙或4%，成交量则有4890万股，暂居热门榜第4名。
交通部长陆兆福昨日宣布，内阁已批准重建吉隆坡中央车站，并将通过私有化来完成，预计耗资逾10亿令吉，最终确定条款的期限最长为2年，详情会在适当的时候公布。
丰隆投行分析员指出，吉隆坡中央车站重建计划是由马资源全权承担，不会花费政府公帑。作为回报，马资源将获得发展商业和住宅房产的空间权（Air Rights）。
分析员续指，上述项目发展总值（GDV）料达180亿令吉，并看好该公司能利用剩馀的5英亩黄金战略土地来扩大其商业影响力。
鉴于吉隆坡中央车站重建项目将以私人金融倡议（PFI）作为基础上完成，马资源必须要在完成车站后，并完成开发住宅或商业单位并出售后才能套现。分析员也表示，该地段过往住宅发展项目的入住率达85%以上，反映这一带需求旺盛。
他初粗略计算，在出售天地通数码大厦后，上述重建项目将使马资源净负债率从0.27倍，推高至0.49倍，仍属可控范围。
“但马资源同时进行吉隆坡中央车站重建计划和莎阿南体育场重建项目，则净负债率会超过0.49倍。”
丰隆投行维持马资源“守住”评级，目标价也保持在34仙。
