（吉隆坡6日讯）虽然第一次交易以失败告终，但实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）如今再次将柔佛地不佬地皮卖给森德公司（SCIENTX，4731，主板工业股），分析员一致认为这项交易能顺利完成，助实达集团减轻债务和增强现金流。
实达集团曾在2021年5月和森德公司签署买卖协议，以5亿1810万令吉将上述地皮售予后者。
然而，由于未能满足经济策划单位（EPU）的规定条件，这笔交易在今年3月告吹。
丰隆投行分析员表示，买家森德公司无法符合经济策划单位设下的30%土著固打持股要求，以致交易告吹。
值得一提的是，森德公司此次重启交易，提出的5亿4765万令吉交易价比首次高出5.7%。
与此同时，据兴业投行分析员计算，实达集团是以每平方英尺13.10令吉卖地。公司将从中获得4亿3830万令吉收入。
实达集团透露，将利用脱售所得款项来投资策略发展项目和偿还银行贷款。
兴业投行分析员说，“售地完成后将能改善实达集团的负债率，且加速其柔佛城镇的项目发展进度，从而提振未来净利表现。”
另外，达证券分析员估算，实达集团的净负债率将从今年3月的0.56倍，降减至2024年杪的0.4倍。
“这项交易除了有助减轻实达集团财务负担，还能提振未来的盈利表现，因此我乐观态度看待此项交易。”
而马银行投行分析员则把上述交易纳入考量后，将实达集团2023至2025财政年的盈利预测分别上调76%、5%和4%。
分析员补充，该公司目前正在就巴生谷的另一块地皮交易进行谈判，若进展顺利，相信很快便有新交易公布。
据《路透社》数据显示，目前共有17家投行关注实达集团，其中8家建议“买进”评级，另有6家给予“守住”评级和3家给予“卖出”评级，目标价中间值为60仙。
