（北京18日讯）中国“烂尾楼”业主集体停缴贷款近来闹得沸沸扬扬，人民银行（中国央行）前行长戴相龙指出，虽然2016年杪中央经济工作会议后，政府提出“不炒房”，房地产政策的调整导致房地产投资下降和房企债务违约增加，但中国不会出现美国2007年发生的次贷危机。
据统计，中国停贷事件有扩大迹象，引发市场担忧是否存在系统性金融风险，中国二季度成长仅为0.4%也备受关注。
戴相龙日前在“中国财富管理50人论坛”2022中期宏观峰会上表示，预计今年三、四季度经济增长率将超过5%，全年增长可能超过4.5%。
他针对房市指出，自2016年底中央经济工作会议提出“有房不炒”概念以来，住房从金融属性为主开始向居住属性为主转移。在这个过程中，房地产行业的投资不可避免地出现下降、房地产公司的债务违约增加、炒房者的财富缩水。
但他强调，中国不会出现2007年美国发生的次贷危机，对购房者和自住者影响不大。
对于当前的房地产困境，戴相龙建议，首先是强化发展房地产业的信心，保持房价总体稳定；其次是住房贷款要对住房的各种需求进行支持；第3是开辟多种住房融资管道。
在经济方面，他说，当前疫情已经得到控制，各地的各部门正在落实各项措施促进经济发展。其中，地方政府发行的3.5兆元（人民币，下同，约2.3兆令吉）专项债券和开发性、政策性金融机构增发1.1兆元（约7254万令吉）贷款，主要用于各类基础设施建设，这些投资的增加将降低房地产投资下降对经济增长的压力。
消费和进出口方面，他称下半年居民消费将较去年大幅增长，西方国家通胀严重、进口需求扩大、人民币相对贬值，将导致下半年中国进出口顺差比去年有所增加。
他还建议，明年可适当扩大财政赤字，列入12月中央经济工作会议讨论。
